มาตรา 1231 กำไรคำนวณอย่างไร?

ถามโดย: Floralba Cayarga | ปรับปรุงล่าสุด: 17th มกราคม 2020
หมวดหมู่: การเงิน ส่วนบุคคล ภาษีส่วนบุคคล
4.6/5 (234 เข้าชม . 34 โหวต)
มาตรา 1231 ทรัพย์สินเป็นประเภทของทรัพย์สินที่กำหนดโดย มาตรา 1231 แห่งประมวลรัษฎากรภายในของสหรัฐอเมริกา มาตรา 1231 กำไร จากการขายทรัพย์สินต้องเสียภาษีในอัตราภาษี กำไร จากการขายที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตรารายได้ปกติ หากทรัพย์สินที่ขายถูกถือครองไว้น้อยกว่าหนึ่งปี กำไร 1231 จะไม่ถูกนำมาใช้

แล้วจะคำนวณกำไรสุทธิ 1231 ได้อย่างไร?

กำไร ใด ๆ ที่ รับ รู้มากกว่าส่วนที่เป็นรายได้ปกติจากค่าเสื่อมราคาถือเป็น กำไรมาตรา 1231 ” กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณลบค่าเสื่อมราคาที่เรียกคืนจาก กำไร ของปีปัจจุบัน และจำนวนเงินที่เหลือเป็น ส่วน 1231 กำไร

ประการที่สอง ทรัพย์สินให้เช่าคือ 1231 หรือ 1250? ในขณะที่มาตรา 1231 ชี้นำรักษาภาษีของกำไรและขาดทุนจริงและเสื่อมราคาทรัพย์สินที่ใช้ในการค้าหรือธุรกิจและจัดขึ้นในช่วง 12 เดือน สถานที่ให้บริการที่มีคุณสมบัติรวมถึงไม่เพียงทรัพย์สินส่วนบุคคล (มาตรา 1245 ทรัพย์สิน) แต่ยังอสังหาริมทรัพย์เช่นอาคาร (มาตรา 1250 ทรัพย์สิน) กล่าวถึงต่อไป

ผู้คนยังถามอีกว่า 1231 กำไรได้รับการปฏิบัติอย่างไร?

ข้อได้เปรียบทางภาษีที่มาตรา 1231 กำหนดไว้คือ: กำไรสุทธิตามมาตรา 1231 ถูกเก็บภาษีที่อัตรา กำไรจาก เงินทุนที่ต่ำกว่า ขาดทุนสุทธิตามมาตรา 1231 ให้หักเต็มจำนวนเป็นขาดทุนปกติ ในทางตรงกันข้าม การสูญเสียเงินทุนสามารถนำไปหักลดหย่อนได้เพียง 3,000 ดอลลาร์ในปีภาษีใดๆ และส่วนที่เกิน 3,000 ดอลลาร์จะต้องยกยอดไปยังปีถัดไป

เกน 1231 นั้นรวมการเพิ่ม 1250 ที่ยังไม่ได้จับกลับคืนมาหรือไม่?

กำไรจาก มาตรา 1250 ที่ยังไม่ได้จับคือ ส่วนของ กำไรจากการขาย ที่เกี่ยวข้องกับจำนวนเงินที่ทรัพย์สินได้หักค่าเสื่อมราคาแล้ว ส่วนใด ๆ ของราคาขายอสังหาริมทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาก่อนหน้านี้ จะ ต้อง ได้รับ อัตรา กำไรจาก การขายที่สูงขึ้น ซึ่งโดยปกติ คือ 25% Unrecaptured Section 1250 Gain คืออะไร ?

ราคาซื้อ $200,000
กำไรจากการลงทุนทั้งหมด $100,000

พบคำตอบของคำถามที่เกี่ยวข้อง 37 ข้อ

กำไร 1231 คืออะไร?

มาตรา 1231 ทรัพย์สินเป็นประเภทของทรัพย์สินที่กำหนดโดยมาตรา 1231 แห่งประมวลรัษฎากรภายในของสหรัฐอเมริกา มาตรา 1231 กำไร จากการขายทรัพย์สินต้องเสียภาษีในอัตราภาษี กำไร จากการขายที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตรารายได้ปกติ หากทรัพย์สินที่ขายถูกถือครองไว้น้อยกว่าหนึ่งปี กำไร 1231 จะไม่ถูกนำมาใช้

1231 พกพาได้นานแค่ไหน?

หากการ สูญเสีย เงินทุนเกินกว่ากำไรจากการขายในปีภาษีใดๆ การ สูญเสีย ส่วนเกินอาจถูกยกกลับสามปีและยกยอดไปข้างหน้าห้าปีโดย จะ หักกลบกับกำไรจากการขายในปีนั้น

กำไร 1245 คืออะไร?

กำไรที่ ถือเป็นรายได้ปกติภายใน § 1245 คือจำนวนเงินที่ต่ำกว่า (1) มูลค่าที่รับรู้หรือมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน (ขึ้นอยู่กับประเภทของการจำหน่าย) หรือ (2) เกณฑ์การคำนวณใหม่ (กล่าวคือ เกณฑ์ของทรัพย์สินบวก จำนวนเงินทั้งหมดที่อนุญาตให้คิดค่าเสื่อมราคา) เกินกว่าเกณฑ์ที่ปรับปรุงของทรัพย์สิน

การสูญเสียมาตรา 1231 ที่ไม่ได้ถูกยึดคืนคืออะไร?

การ สูญเสีย ตามมาตรา 1231 ที่ไม่ได้ถูก ยึดคืน คือการ สูญเสีย สุทธิ ตามมาตรา 1231 ของคุณในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาซึ่งไม่ได้นำไปใช้กับกำไรสุทธิ ตามมาตรา 1231

กำไร 1250 คืออะไร?

กำไรจากส่วนที่ 1250 ที่ยังไม่ได้ จับคืนคือบทบัญญัติภาษีสรรพากร (IRS) ที่ค่าเสื่อมราคาที่รับรู้ก่อนหน้านี้จะถูกจับกลับเป็นรายได้เมื่อมีการ รับ รู้ กำไร จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาได้

คุณคำนวณกำไรจากการขายอย่างไร?

ราคาซื้อเดิมของสินทรัพย์ ลบด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมทั้งหมดและค่าเสื่อมราคาสะสม เป็นมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ ลบมูลค่าตามบัญชีนี้ออกจากราคา ขาย ของสินทรัพย์ หากส่วนที่เหลือเป็นบวก จะเป็น กำไร

คุณจะคำนวณกำไรจากเงินทุนจากสินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาได้อย่างไร?

ที่ดินที่ถูกยึดไว้เป็นเวลานานกว่า 36 เดือน ส่วนเกินของราคาขายที่สูงกว่าต้นทุนการได้มาซึ่งที่ดินที่จัดทำดัชนีจะถูกเก็บภาษีเป็น กำไรจากการขาย ระยะยาว บทบัญญัติเกี่ยวกับการ เพิ่มทุน ในกรณี สินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคา
รายละเอียด จำนวน
หัก: ค่าเสื่อมราคาตามอัตราภายใต้พระราชบัญญัติภาษีเงินได้
ปิดบัญชีมูลค่า WDV ณ วันที่ 31 มีนาคม

คุณคำนวณค่าเสื่อมราคาคืนของทรัพย์สินให้เช่าได้อย่างไร?

ส่วน Unrecaptured 1250 กำไรจะถูก จำกัด ให้ 25% สำหรับ 2019 จำนวนเงินรวมของภาษีที่ผู้เสียภาษีอากรจะเป็นหนี้จากการขายเช่าอสังหาริมทรัพย์นี้คือ (0.15 x $ 80,000) + (0.25 x $ 110,000) = $ 12,000 + $ 27,500 = $ 39,500 จำนวนเงินที่เรียก คืนค่าเสื่อมราคา คือ 27,500 ดอลลาร์

ธุรกรรมตามมาตรา 1231 คืออะไร?

ธุรกรรมตามมาตรา 1231 รวมถึงทรัพย์สินที่ใช้ในการค้าหรือธุรกิจซึ่งถือครองมากกว่าหนึ่งปีในวันที่ขายหรือแลกเปลี่ยน ระยะเวลาการถือครองเริ่มต้นในวันหลังจากที่คุณได้รับทรัพย์สินและรวมถึงวันที่คุณจำหน่ายทรัพย์สิน

คุณสามารถหลีกเลี่ยงการเรียกคืนค่าเสื่อมราคาได้หรือไม่?

มีเพียงสองวิธีเท่านั้นที่จะ หลีกเลี่ยง ภาษีที่เรียกเก็บ ค่าเสื่อมราคา คุณ ไม่ สามารถ หลีกเลี่ยงค่าเสื่อมราคา เก็บภาษี คืนได้ โดยการทำให้ทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ คุณจะ ยังคงเป็นหนี้ภาษีเมื่อ คุณ ขายทรัพย์สิน ค่าเสื่อมราคา จะถูกเรียก คืน ณ เวลาขาย ไม่ว่า คุณ จะ คิดค่าเสื่อมราคา หรือไม่ก็ตาม

ที่ดินเป็นสินทรัพย์ทุนหรือไม่?

สินทรัพย์ทุน มักประกอบด้วยอาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์หลัก ยกตัวอย่างเช่น บริษัท XYZ อาจเป็นเจ้าของอาคารโรงงานสามไร่ของที่ดินและโรงงานอาจจะเต็มรูปแบบของอุปกรณ์ราคาแพง สิ่งปลูกสร้าง ที่ดิน และอุปกรณ์ทั้งหมดถือเป็น สินทรัพย์ประเภททุน

การสูญเสียเงินทุนสามารถชดเชยกำไร 1231 ได้หรือไม่?

1231 กำไร ขาดทุน สำหรับปี หากคุณมีเน็ต ก.ล.ต. 1231 ขาดทุน ก็ ขาดทุน ธรรมดา การ สูญเสีย ดังกล่าวไม่เพียงแต่ สามารถ นำมาใช้เพื่อ ชดเชย รายได้ปกติของคุณ แต่คุณยังไม่ต้องอยู่ภายใต้ข้อจำกัดปกติ $3,000 ต่อปีเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ สูญเสียที่สามารถ นำไปใช้กับรายได้ปกติ

มาตรา 1252 ทรัพย์สินคืออะไร?

มาตรา 1252 ทรัพย์สิน ซึ่งเป็นที่ดินทำกินที่ถือครองไม่ถึง 10 ปี โดยหักค่าดิน ค่าน้ำ หรือค่าเคลียร์ที่ดิน

กำไรประเภทใดคือการขายทรัพย์สินให้เช่า?

ในปี 2555 กำไรจากการขาย จะถูกหักภาษีที่ 10 หรือ 15 เปอร์เซ็นต์สำหรับ กำไร ระยะยาว ( ทรัพย์สินที่ ถือครองหนึ่งปีขึ้นไป) ขึ้นอยู่กับวงเล็บภาษีของคุณ กำไรจากการขาย ระยะสั้น จาก ทรัพย์สินที่ ถือครองไว้น้อยกว่าหนึ่งปีและส่วนค่าเสื่อมราคาของ กำไร ระยะยาวจะถูกเก็บภาษีเป็นรายได้ปกติตามกรอบภาษีของคุณ

กำหนดการ D และแบบฟอร์ม 4797 แตกต่างกันอย่างไร

เพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้น ตาราง D ใช้ สำหรับการรายงานกำไรและขาดทุนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เช่น หุ้น พันธบัตร และกองทุนรวม แบบฟอร์ม 4797 ใช้ สำหรับรายงานการขายสินทรัพย์ทุน เช่น อุปกรณ์ที่ธุรกิจของคุณใช้ในการผลิตสินค้าหรือขายบริการต่อสาธารณะ

อัตราภาษีกำไรจากเงินทุนในปัจจุบันคืออะไร?

ระยะยาวกำไรภาษีภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อที่มากขึ้นกว่าปี อัตราภาษีกำไรจากการลงทุน ระยะยาวคือ 0%, 15% หรือ 20% ขึ้นอยู่กับรายได้ที่ต้องเสียภาษีและสถานะการยื่นของคุณ

เป็นบ้านเช่า 1250 ทรัพย์สิน?

มาตรา 1250 ที่อยู่เดินทางโดยรถแท็กซี่ของกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เสื่อมราคาเช่นอาคารพาณิชย์โกดังอาทิคุณสมบัติให้เช่าและส่วนประกอบโครงสร้างของพวกเขาในอัตราภาษีสามัญ แต่มีตัวตนและไม่มีตัวตนคุณสมบัติส่วนบุคคลและพื้นที่เพาะปลูกที่ดินไม่ตกอยู่ภายใต้กฎระเบียบภาษีนี้