ฉันจะได้รับเงินประกันความเสียหายคืนได้อย่างไร?
ถามโดย: Jagdish Scharfenort | ปรับปรุงล่าสุด: 10 กุมภาพันธ์ 2020
หมวดหมู่: อสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ ให้เช่าและลีสซิ่ง
ขั้นตอนในการรับเงินประกันคืน
- อ่านสัญญาเช่าของคุณ ดำเนินการตามสัญญาเช่าของคุณทันทีที่คุณตัดสินใจย้ายออก
- แจ้งเจ้าของบ้านของคุณ
- จ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้ายของคุณ
- ทำการซ่อมแซมเล็กน้อย
- ทำความสะอาดและทำความสะอาดอีกครั้ง
- นำสิ่งของติดตัวไปด้วย
- คืนกุญแจของคุณ
- ติดตาม.
จดหมายเรียกร้องของคุณควร:
- ทบทวนข้อเท็จจริงหลักอย่างกระชับและระบุเหตุผลที่เจ้าของบ้านเป็นหนี้คุณ
- รวมสำเนาจดหมายและข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง เช่น หนังสือแจ้งการย้ายออก
- ขอสิ่งที่คุณต้องการอย่างแน่นอน เช่น เงินฝากของคุณเต็มจำนวนภายในสิบวัน
- อ้างกฎหมายเงินประกันของรัฐ
ข้างบนนี้จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเจ้าของบ้านไม่คืนเงินมัดจำภายใน 21 วัน? ตำนาน #2: หาก เจ้าของบ้านไม่คืน เงินประกัน ภายใน 21 วัน ผู้เช่าจะได้รับเงินคืนทั้งหมด เจ้าของบ้าน ควรจะ คืน เงินประกัน หรือรายการหักภายใน 21 วัน หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าหรือเริ่มการเช่าใหม่ในสถานที่ แล้วแต่ว่าจะถึงอย่างใดก่อน
นอกจากนี้ ฉันจะรับเงินประกันคืนได้อย่างไร?
จะแน่ใจได้อย่างไรว่าคุณจะได้รับเงินประกันคืน
- กรอกรายการตรวจสอบการเช่าอพาร์ตเมนต์
- อ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างระมัดระวัง
- เรียนรู้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้านในท้องถิ่นเกี่ยวกับเงินประกัน
- จัดระเบียบและประกอบสถานที่ของคุณใหม่
- เอกสารสถานที่ในวันย้ายออก
- แจ้งที่อยู่สำหรับจัดส่งของคุณแก่เจ้าของบ้าน
คุณจะได้รับเงินประกันความเสียหายคืนหากคุณถูกไล่ออกหรือไม่?
ถ้าคุณได้รับกระทำผิดเกี่ยวกับค่าเช่าของคุณเป็นเวลานานเจ้าของบ้านสามารถหักได้จากการฝากเงินการรักษาความปลอดภัยของคุณก่อนที่คุณจะออกจาก หากคุณ ถูก ไล่ออก คุณ ยังคงเป็นหนี้ค่าเช่ากับเจ้าของบ้านจนกว่า คุณจะ ย้ายออก เงินจำนวนนี้สามารถนำมาหักออกจากเงินฝากการรักษาความปลอดภัยถ้าคุณล้มเหลวที่จะจ่ายมัน
พบคำตอบของคำถามที่เกี่ยวข้อง 35 ข้อ
ฉันจะได้รับเงินมัดจำคืนหรือไม่หากฉันเปลี่ยนใจ
ภาระผูกพันตามสัญญาของการทำงานการทำสัญญาทั้งสองวิธีเพื่อให้ธุรกิจไม่ต้องกลับเงินฝากของคุณถ้าคุณเปลี่ยนความคิดของคุณ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณจ่ายเงินมัดจำไปที่ร้านเพื่อเก็บรายการสำหรับคุณและคุณตัดสินใจในภายหลังว่าคุณไม่ต้องการรายการที่ร้านอาจจะไม่จำเป็นต้องคืนเงินให้คุณเงินฝากของคุณ
ฉันจะทำลายชีวิตของเจ้าของบ้านได้อย่างไร?
7 ขั้นตอนในการต่อสู้ – และการทุบตี – เจ้าของบ้านที่ไม่ดี
- เริ่มบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร ปัญหากับเจ้าของบ้านของฉันเริ่มเกือบจะในทันทีหลังจากที่ฉันย้ายเข้ามา
- ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณ หากเจ้าของบ้านตกลงกับบางอย่างในสัญญาเช่าของคุณ เขาต้องปฏิบัติตามนั้น
- ส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษร
- ตัดสินใจว่าคุณมีคดีหรือไม่
- ขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย
- ฟ้องคดีแพ่ง.
- ต่อสู้กับการเลือกปฏิบัติ
คราบพรมเป็นการสึกหรอตามปกติหรือไม่?
พรม ขาดหรือเสียหาย
หาก พรม ถูกสวมเพียงในบริเวณที่มีการจราจรหนาแน่น จะถือว่าเป็นการ สึกหรอตามปกติ และจะไม่เรียกเก็บเงินจากผู้เช่าเป็นความเสียหาย พรม และต้องซ่อมแซม เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินค่าซ่อมจากผู้เช่าได้ ข้อใดไม่ใช่การสึกหรอตามปกติ
การสึกหรอตามปกติ จะแตกต่างจากความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่า การสึกหรอตามปกติ เกิดขึ้นตามธรรมชาติเมื่อเวลาผ่านไป ความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่าไม่ได้เป็นผลมาจากอายุที่มากขึ้น แต่เป็นผลมาจากความประมาทเลินเล่อหรือความประมาทเลินเล่อ เจ้าของบ้านต้องชำระค่า สึกหรอตามปกติ และผู้เช่าจะ ไม่ได้ รับความเสียหาย
คุณได้เงินมัดจำโรงแรมคืนหรือไม่?
ที่ใหญ่ที่สุดคือพวกเราหลายคนไม่มีเงินเพียงพอในบัญชีของเราที่จะครอบคลุมราคาห้องพัก ภาษี และ เงินมัดจำ ชั่วคราวสำหรับค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด เมื่อ คุณ เช็คเอาท์แล้ว โรงแรม จะนำเงิน คืน เข้าบัญชีของคุณ แต่ธนาคารจะใช้เวลาสองสามวัน—หรือบางครั้งอาจนานถึงหนึ่งสัปดาห์—ในการ รับ เงิน คืนให้ คุณ
ฉันสามารถฟ้องเจ้าของบ้านที่ไม่คืนเงินมัดจำได้หรือไม่?
หาก เจ้าของบ้าน ไม่คืนเงิน มัดจำ หลังจากแจ้งเจ็ดวันแล้ว คุณ สามารถฟ้อง เขาในศาลเรียกค่าเสียหายเล็กน้อยได้ หาก เจ้าของบ้าน ส่งจดหมายตรงเวลาโดยบอกว่าเขาหัก เงินมัดจำ บางส่วนหรือทั้งหมดของคุณ แต่คุณคิดว่าจำนวนเงินสูงเกินไป คุณยัง สามารถ ฟ้อง เขาในศาลเรียกค่าเสียหายเล็กน้อยได้
สิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถทำได้และทำไม่ได้?
เจ้าของบ้านไม่สามารถ ปฏิเสธที่จะให้เช่าแก่บุคคลในชั้นที่ได้รับการคุ้มครอง เจ้าของบ้านไม่สามารถ ให้บริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แก่ผู้เช่าในชั้นที่ได้รับการคุ้มครอง หรือต้องการเงินมัดจำที่มากขึ้น หรือปฏิบัติกับการจ่ายค่าเช่าล่าช้าแตกต่างกัน เจ้าของบ้านไม่สามารถ ยุติการเช่าด้วยเหตุผลการเลือกปฏิบัติ เจ้าของบ้านไม่สามารถ ล่วงละเมิดคุณได้
เงินประกันคืนเงินเป็นค่าใช้จ่ายหรือไม่?
เงินประกันที่คืนให้ กับผู้เช่าจะถูกหักเป็น ค่าใช้จ่าย ในปีที่จ่ายไป หากจำนวนเงินที่เรียกว่า เงินประกัน เพื่อใช้เป็นค่าเช่าครั้งสุดท้ายจะเป็นค่าเช่าล่วงหน้าและรวมเป็นรายได้ในปีที่ได้รับ”
ฉันจะเขียนจดหมายเพื่อคืนเงินประกันได้อย่างไร?
เรียน [ชื่อ]: ฉัน เขียน เพื่อแจ้งคำขอ ของฉัน ว่าคุณ คืนเงินประกันที่ ชำระแล้ว เป็น จำนวน [1500.00 ดอลลาร์สหรัฐฯ] สำหรับ การเช่า [ที่อยู่], [เมือง], [รัฐ] [รหัสไปรษณีย์] ฉันออก จากที่ อยู่อาศัยเมื่อ [00/00/00] โดยไม่มีความเสียหายใด ๆ นอกเหนือจากการสึกหรอตามปกติ
คุณสามารถหักเงินประกันอะไรได้บ้าง?
เจ้าของบ้านของคุณอาจหักจาก เงินประกัน ของคุณสำหรับ: ค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระ การซ่อมแซม ความเสียหาย อื่นนอกเหนือจากการสึกหรอตามปกติ ภายใต้กฎหมายของรัฐบางฉบับ เงินประกัน อาจใช้สำหรับทำความสะอาดยูนิตที่เช่าหลังจากย้ายออก แต่เพียงเพื่อทำให้ยูนิตสะอาดเหมือนตอนที่ คุณ ย้ายเข้าครั้งแรกเท่านั้น
ฉันต้องคืนเงินประกันของผู้เช่านานเท่าใด?
30 วัน. เจ้าของบ้านไม่ จำเป็นต้อง คืนเงิน มัดจำ หากสัญญาเช่ากำหนดให้ ผู้เช่า แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ถึง เจตนา ของผู้เช่าที่ จะมอบสถานที่ 45 วัน; 30 วันในการลงรายการหักใด ๆ ที่จะทำในระหว่างการเช่า (45 วันหากการหักเงินเกินจำนวน เงินประกัน )
ไม่สามารถรับเงินมัดจำคืนจากเจ้าของบ้านได้?
หากไม่มีความเสียหายใดๆ และค่าเช่าของคุณเป็นปัจจุบัน เจ้าของบ้าน ควร คืน เงินมัดจำ ของคุณ คืน อาจใช้เวลาสองสามวัน บางครั้ง เจ้าของบ้าน ปฏิเสธที่จะ คืนเงิน ของคุณจนกว่าพวกเขา จะได้รับ หลักฐานว่าคุณได้ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว หากคุณเช่าผ่านตัวแทน พวกเขาอาจเก็บค่า มัดจำ ของคุณไว้
เงินประกันทำงานอย่างไรใน Airbnb?
นโยบาย เงินประกันของ Airbnb ระบุว่าผู้เข้าพักไม่ต้องจ่าย เงินประกัน ทันที พวกเขาจ่ายก็ต่อเมื่อเจ้าของที่พักใช้ศูนย์การแก้ปัญหา ของ Airbnb เพื่ออ้างสิทธิ์เท่านั้น ถ้าโฮสต์ไม่ได้ขอเงินประกันภายในระยะเวลานี้เจ้าของแล้วถูกริบเงินมัดจำ
เงินฝากมีไว้เพื่ออะไร?
เงินฝาก เป็นเงื่อนไขทางการเงินที่หมายถึงเงินที่ถืออยู่ในธนาคาร เงินฝาก เป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการโอนเงินไปยังบุคคลอื่นเพื่อความปลอดภัย อย่างไรก็ตาม เงินฝาก สามารถอ้างถึงส่วนหนึ่งของเงินที่ใช้เป็นหลักประกันหรือหลักประกันในการส่งมอบสินค้าได้
เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินประกันกรณีผิดสัญญาได้หรือไม่?
หากผู้เช่าทำลายสัญญาเช่า เจ้าของบ้านสามารถเก็บ เงินประกัน ทั้งหมดหรือบางส่วนที่จำเป็นเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับ การละเมิด นี้ คุณยังอาจเรียกเก็บค่าใช้จ่ายศาลหรือค่าธรรมเนียมทนายความที่จำเป็นแก่ผู้เช่าได้ หากคุณได้ดำเนินการทางกฎหมายกับพวกเขา
คุณจะได้รับเงินประกันคืนก่อนเซ็นสัญญาเช่าหรือไม่?
อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไป หาก คุณ ให้ เงินประกัน สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ คุณ ไม่เคยครอบครองหรือลงนามใน สัญญาเช่า คุณ จะมีสิทธิได้รับ เงินมัดจำคืน ทั้งหมด โดยปกติ จนกว่า คุณ จะ ลงนามในสัญญาเช่า จริง คุณจะ ไม่มี สัญญาเช่า