การประเมินทรัพย์สิน แม้ว่าจะไม่มีกฎหมายห้ามไม่ ให้จ่ายเงินเกิน ราคาประเมิน ของ ทรัพย์สิน แต่ผู้ให้กู้จำนองแทบไม่เคยให้กู้ยืม เกิน มูลค่า นั้นเลย ในกรณีที่ ราคาประเมิน ของ ทรัพย์สิน น้อย กว่า ราคาขาย ผู้ซื้อและผู้ขายมักพบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่แน่นอน

ในทำนองเดียวกัน บ้านมักจะขายด้วยราคาประเมินหรือไม่? ต่างจาก มูลค่า ตลาด ราคา ประเมิน ไม่จำเป็นต้องเป็นราคาที่ทรัพย์สินจะซื้อหรือ ขาย แต่เป็นแนวทางในกระบวนการ ขาย หรือซื้อ โดยทั่วไป ทรัพย์สินจะไม่ถูก ขาย เกิน ราคาประเมิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ให้กู้เป็นผู้จัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อ

ต่อไปนี้จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านถูกประเมินราคาต่ำกว่าราคาเสนอ?

การประเมินราคา ต่ำ กว่า ที่ เสนอ : ถ้า บ้าน ประเมินราคาต่ำกว่า ราคา ขายที่ตกลงกันไว้ ผู้ให้กู้จะไม่อนุมัติเงินกู้ ในสถานการณ์นี้ ผู้ซื้อและผู้ขายต้องหาทางออกที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน ซึ่งจะทำให้ข้อตกลงร่วมกัน—เพิ่มเติมในภายหลัง

การประเมินบ้านแม่นยำแค่ไหน?

การ ประเมิน ไม่ได้เป็นมูลค่าตลาดที่ชัดเจนของ บ้าน มูลค่าตลาดยุติธรรมของ อสังหาริมทรัพย์ คือราคาที่ผู้ซื้อที่เต็มใจและมีความรู้จะจ่ายให้กับผู้ขายที่เต็มใจและมีความรู้ เมื่อทั้งสองฝ่ายกระทำการด้วยความสมัครใจและเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของตน การประเมิน อาจ แม่นยำ มากหรือผิดพลาดอย่างจริงจัง